320、330研究室

位於在桃園市東門國小對面東門段524等25個地號的都更計畫最近又有新的報告出來。

原本這幾塊更新地區屬於市場用地，建蔽率為60%，容積率為240%。

此市場用地籌建之初以繁榮地方為目的，後來受到桃鶯陸橋興建以及周邊缺乏停車空間規劃之影響，使得市場逐漸沒落。又因建物年代久遠，現況外觀環境殘破混亂，使用情形不盡理想，極度影響市容觀瞻。總面積為面積435.84 ㎡

更新後的土地使用說明
依據桃園市都市計畫(第二次通盤檢討)之土地使用分區管制要點，本案適用的
規定如下：
1.本更新單元之土地使用分區為市場用地，建蔽率不得超過60﹪，容積率不得大於
240﹪。
2.本計畫區內之公共設施用地，得依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定作多
目標使用。
3.計畫區內各使用分區(農業區、保護區除外)，臨接計畫道路未達15 公尺者，至少退
縮3.5 公尺建築，臨接15 公尺(含)以上道路，至少退縮4 公尺建築，退縮部份得
計入法定空地；該退縮部分應自計畫道路境界線留設2 公尺寬之人行步道，其餘
部分應植栽綠化。
本更新單元之土地使管制除依計畫書規定外，應依照都市計畫法及其施行細則、
建築技術規則及其他法令規章辦理。

B2~B3為停車空間共177個車位

B1~2F為商場空間

3F為社區公設供給住戶使用

樓上住家有四種坪數31.68、37,95、43.65、52.12坪，雙棟一層四戶。