320、330研究室

好房News記者王富民／綜合報導 由桃園縣政府開發施工的經國市地重劃區，因鄰接桃園市精華地區，且交通方便，成了桃園縣的重要入口門戶。目前，經國重劃區已經完成配地，預估下個月發放權狀，但日前就已有土地以每坪125萬元，創下桃園都計土地甫推出就有每坪百萬元行情的首例。 桃園縣經國市地重劃區尚在開發，且無權狀發放，但近日一筆土地交易創下每坪百萬行情，成為桃園首例。（擷取自桃園縣政府） 根據《自由時報》報導，經國重劃區一塊1858坪的土地，以廿十一億五千萬元的價格，被知名建商買走。 「經國治地重劃區」位在桃園南崁交流道以南一帶，主要為零星的工業用地，因鄰接桃園市精華區，且鄰近交流道，被桃園縣政府視為重點開發區域，打算讓該區與市內「中正特區」相互輝映地發展，因此特別辦理「經國特區整體開發計畫」，藉由都市計畫整體開發，將其打造成桃園新都心。 觀察桃園的房市，前陣子受到市場極度關注的高鐵青埔特區，土地在五年內漲了兩到三倍，一坪住宅用地上看7、80萬，後來卻因機場捷運再度延後通車而持平。另外，位在桃園市火車站周邊的桃園藝文特區，每坪土地也喊價超過百萬，但大多有行無市。 而經國市地重劃區目前尚在施工、沒有權狀，屬於毫無開發的素地，在這種情況下就有每坪逾百萬元的交易行情，創下桃園地區首例。 大呈開發總經理張弘君接受《自由時報》採訪時表示，因當地距離桃園藝文特區近、地理條件優良、總開發面積不大，屬於市場上搶手的標的。另外，因為經國市有重劃區的購地成本高漲，未來若有建商推案，預估每坪將從45萬元起跳，甚至有機會上看50萬元。

-------------------------------------------------------------------------------------------

經國特區淺力因該會比中路計畫區還要來的槍，位於在南崁跟藝文特區的中間，交通地理位址都好太多了!!!